MT Konferans seksyon pa enplike rapò a oswa anplwaye a editoryal nan Moskou FwaRis la sistèm nan enskripsyon nan dwa nan byen imobilye se kounye a sibi chanjman enteresan, ki afekte pa sèlman sibstans la nan enskripsyon sistèm nan tèt li, men tou, aspè teknik yo ki vize nan fasilite ak vitès moute pwosesis la nan enskri dwa nan byen imobilye. Depi lane, nwayo a nan ris la sistèm nan enskripsyon te gen sa yo rele 'antre nan prensip,' sa vle di ke dwa nan byen imobilye leve, epi yo transfere sèlman lè yon antre ki enpòtan se te fè nan yon lekòl segondè espesyalize enskri (Rejis Leta a Inifye nan Byen Imobilye Dwa ak Tranzaksyon ki gen Rapò, oswa EGRP). Pou egzanp, achtè a anba yon reyèl achte nan byen imobilye akò a vin pwopriyetè a legal pa apre w fin peye pri a achte, epi yo pa menm apre yo fin pran aktyèl posesyon yo, men se sèlman apre yo fin enfòmasyon sou detantè nan tit yo te mete ajou nan EGRP. Sepandan, eleman ki nan yon prensip diferan pou structuration sistèm anrejistreman an te piti piti te fè wout yo nan ris la sistèm legal: 'prensip nan opposability. 'Dapre prensip sa a, enskripsyon an se pa gen anyen pi plis pase yon fason nan avize twazyèm pati ke yon creation oswa transfè a gen dwa fèt, lè nou konsidere ke dwa yo leve tèt yo (oswa yo transfere) kòm yon rezilta nan kreyasyon an nan byen byen imobilye ak konklizyon an nan tranzaksyon yo. Se konsa, yon antre ki nan rejis la se nesesè sèlman lè sa a, yon dwa ki te deja parèt vin 'opposable' bay twazyèm pati sa vle di se konsa, yo kapab trete moun ki endike nan rejis la kòm mèt kay la. Li premye yo te kòmanse yo pral aplike sèlman nan akò kontra-lwaye. Nan, kou Siprèm nan Komèsyal Tribinal nan Federasyon larisi klarifye nan youn nan desizyon ki yon byen imobilye kontra-lwaye akò ki pa te sibi enskripsyon leta a pa ka 'opposable' bay twazyèm pati (pou egzanp, lokatè a dapre sa akò yon pa pral gen yon priyorite dwa a kontra-lwaye pwopriyete a pou yon manda nouvo), men akò a pral konsidere kòm konkli pou, ak dispozisyon li yo kòm obligatwa sou li a, pati konsèné yo nan akò a. Lè sa a, nan mwa jen ane sa a, Tribinal Siprèm lan nan Federasyon larisi la elaji sijè ki abòde lan nan prensip, efektivman vire l nan yon règ jeneral. Koulye a, pati yo nan nenpòt ki tranzaksyon pou akizisyon de dwa nan byen imobilye yo se entèdi nan relasyon yo avèk chak lòt soti nan refere li nan konfyans nan bondye move nan mank nan yon antre nan EGRP konsènan transfere dwa. Kòm bagay sa yo kounye a kanpe, yon fwa yon akò ki fèt, pou pati li yo an tit te deja te pase ak mèt kay la nan pwopriyete a te chanje, pandan y ap pou twazyèm pati pa gen anyen ki chanje mèt kay la rete nan moun reflete nan EGRP. Kòm nou wè la a, antre prensip òdinè nan ris tranzaksyon byen imobilye se aktivman pèdi tè pou prensip la nan opposability, ki pouvwa gen tou de pozitif ak efè negatif pou dé pati ki nan tranzaksyon komèsyal yo. Pandan ke nouvo pwensip yo nan jwèt la yo deja konvansyonèl pou akò kontra-lwaye, yon evalyasyon final yo nan elaji aplikasyon an nan prensip la nan opposability pral posib sèlman apre yo fin fòmasyon an nan yon ase kò a nan desizyon tribinal la aplike entèpretasyon nan nouvo formul pa Tribinal Siprèm lan. Kòm pou chanjman teknik, yon nouvo lwa sou enskripsyon byen imobilye te adopte nan mwa jiyè, ki entwodui chanjman sèten nan an sistèm nan cadastre nan anrejistreman ak enskripsyon nan dwa nan byen imobilye.
Malgre ke nouvo lwa a, pa ak gwo, se tou senpleman yon teknik konpilasyon nan ki deja egziste regilasyon zak legal yo, alòske li gen yon nimewo nan innovations enpòtan.
li entwodui yon inifye enskri nan eta nan byen imobilye (EGRN) ki pral konbine EGRP ak eta a byen imobilye cadastre (GKN) ki egziste jodi a - dwa yo ki leve pa operasyon nan lwa yo pral anrejistre san yo pa yon aplikasyon soti nan pwopriyetè a oswa yon akereur a nan dwa sou baz la nan done yo te resevwa nan echanj enfòmasyon (pou egzanp, cadastre anrejistreman ak enskripsyon nan dwa nan yon etablisman ki fèk bati ki pral dwe fèt otomatikman sou baz la nan yon aplikasyon nan kò a ki bay komisyonin pèmi pou etablisman an) - lis la nan dokiman ki yon aplikan yo mande yo soumèt nan Sèvis Federal la pou Eta Enskripsyon yo, Cadastre ak Kartografi (Rosreestr) lè w ap enskri dwa nan byen imobilye se ke yo te redwi (pou egzanp, lè legal òganizasyon ki aplike pou anrejistreman, Rosreestr ap mande tèt li yo dokiman konstititif yo soti nan Taks Federal Sèvis lapòs) - li pral posib yo ranpli yon aplikasyon pou anrejistreman cadastre nan yon byen imobilye pwopriyete ak nenpòt ki divizyon nan Rosreestr, kèlkeswa kote se pwopriyete a lokalize (te deja aplikasyon ta dwe ranpli sèlman nan ris la menm federal rejyon an) ak - enskripsyon pwosesis fwa, yo te siyifikativman redwi yo (yon) jou pou anrejistreman cadastre (b) jou pou anrejistreman nan dwa nan byen imobilye ak (c) jou pou similtane anrejistreman cadastre et enskripsyon nan dwa.
